Главная > Суд и право > Неустойка по ДДУ

Калькулятор неустойки по ДДУ (214-ФЗ)

Онлайн-расчет законной неустойки за нарушение застройщиком срока сдачи новостройки и передачи квартиры. Расчет для граждан (1/150 ставки ЦБ) и юрлиц (1/300 ставки ЦБ) со штрафом 50%.

Дней просрочки сдачи: 0 дней
Дневная ставка неустойки: 0,1067% в день (1/150 от 16%)
Неустойка за 1 день: 0 ₽
Сумма неустойки по 214-ФЗ: 0 ₽
Штраф 50% в пользу дольщика (по ЗоЗПП): 0 ₽
Итого к взысканию с застройщика (неустойка + штраф): 0 ₽

Оглавление

Как рассчитывается неустойка по 214-ФЗ

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере — то есть 1/150 действующей ключевой ставки ЦБ РФ в день. Это существенная мера ответственности, стимулирующая застройщиков соблюдать проектные декларации и сроки ввода домов в эксплуатацию.

При отказе застройщика удовлетворить претензию добровольно, дольщик имеет право на взыскание в суде штрафа 50% (по п. 6 ст. 13 ЗоЗПП), компенсации расходов на аренду жилья за период просрочки и компенсации морального вреда.

Как пользоваться

Укажите статус участника (гражданин или юрлицо), стоимость квартиры по ДДУ, срок передачи по договору и фактическую дату подписания акта (или текущую дату). Калькулятор мгновенно рассчитает сумму пени и положенный по закону штраф 50%.

Формула для физлиц: Неустойка = Цена ДДУ × (Ключевая ставка ЦБ / 150) × Дни просрочки

Часто задаваемые вопросы

Как рассчитывается неустойка по ДДУ по закону № 214-ФЗ?
По ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин (физическое лицо), приобретающий жилье для личных нужд, размер неустойки удваивается и составляет 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ в день.
С какой даты начинает течь просрочка передачи квартиры?
Период просрочки исчисляется со дня, следующего за днем передачи объекта, указанным в договоре долевого участия (ДДУ), по день фактического подписания передаточного акта обеими сторонами включительно.
Положен ли дольщику штраф 50% сверх суммы неустойки?
Да. Если застройщик отказался добровольно выплатить неустойку по досудебной претензии дольщика, суд на основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей взыскивает с застройщика штраф в размере 50% от всей суммы, присужденной в пользу гражданина.
Действует ли мораторий на неустойку с застройщиков в 2026 году?
Правительство РФ в отдельные кризисные периоды вводило временные моратории на начисление и взыскание неустоек с застройщиков. За периоды действия моратория неустойка не начисляется, либо предоставляется отсрочка исполнения судебных решений. Вне периодов моратория неустойка рассчитывается в полном объеме по общим правилам 214-ФЗ.
Нужно ли дольщику платить госпошлину при подаче иска к застройщику?
Граждане-дольщики освобождены от уплаты госпошлины по пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. Если сумма требований превышает 1 млн рублей, госпошлина уплачивается только с суммы превышения с учетом льготной скидки.
Может ли суд снизить размер неустойки по ДДУ?
Да, застройщики практически всегда заявляют в суде ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ (снижение неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения). Суд может снизить размер неустойки и штрафа, однако снижение должно быть обосновано исключительными обстоятельствами.

Источники

  1. Статья 6 Федерального закона № 214-ФЗ. Срок передачи застройщиком объекта
  2. Закон РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей»
  3. Официальная ключевая ставка Банка России
Обновлено: 22 сентября 2026 г.

Разобраться в вопросе

Если нужен не только расчет, но и более широкий маршрут по теме, начните с одной из этих страниц.

Тема

Документы и споры

Более широкий контур по взысканию долга, срокам и переходу к претензии или иску. Гайд

Как превратить просрочку в досудебную претензию

Полезно, если расчет уже есть и нужно понять, как двигаться дальше по спору. Сценарий

Взыскать просроченную оплату с клиента

Пошаговый маршрут от расчета просрочки к претензии и следующему действию.

Похожие калькуляторы

Неустойка по ЗоЗПП

Калькулятор неустойки по защите прав потребителей за товары, работы и услуги.

Срок ответа на претензию

Срок рассмотрения досудебной претензии к застройщику перед подачей иска в суд.

Неустойка по договору

Расчет договорной неустойки за просрочку платежей или встречных обязательств.

Госпошлина в суд

Проверьте госпошлину при иске свыше 1 млн рублей или при подаче иска от юридического лица.